Kiraya Veren :
(Toprak Sahibi)
Kiracı :
Kira Süresi :
Kira Başlangıcı :
Yıllık Kira Bedeli :
Toplam Kira Bedeli:
Kiralanacak Gayrimenkulün;
İli :
İlçesi :
Mahalle/Köyü :
Cinsi :
Ada No :
Parsel No :
Yüzölçümü :
Madde 1- Kira Süresi
Süre arazinin toprak sahibi tarafından hazır bulundurularak
kiracıya teslim edildiği tarihinde başlar. Kiracı dilerse bu sözleşmeyi tapuya
şerh ettirebilir.
Madde 2- Kira Bedeli
İlk yıl ve müteakip yılların kira bedelleri, ait olduğu yıl içerisinde
yetiştirilen ürünün satışından sonra defaten ödenir. Kiracı zamanında ödenmeyen
kira bedeli için, Toprak sahibinin fesih hakkı saklı kalmak kaydı üzere, ödeme zamanına kadar kanuni faizi taahhüt eder.
Madde 3- Kanuni İkametgah
Kiracı ve Toprak sahibi yukarıdaki adreslerini kanuni
ikametgahları sayılmasını ve her türlü tebligatı bu adreslerinde kabul
edeceklerini beyan ederler.
Madde 4- Uyuşmazlıkların Çözülmesi
Taraflar iş bu kira sözleşmesinin
uygulanmasından doğan uyuşmazlıkların çözümlenmesinde, arazinin bulunduğu
mahaldeki görevli mahkemenin yetkili olduğunu kabul ederler.
Madde 5- Kiracının Yükümlülükleri
Kiracı Toprak ve Tarım Reformu Kanunun ile Kiracılık ve
Ortakçılık Yönetmelik hükümlerine uygun hareket etme,
Kiraladığı araziyi bizzat işleme, kira bedelini zamanında ödeme ve arazide ve üzerindeki tesislerde toprak
sahibinin yazılı Muvafakati olmaksızın hiçbir değişiklik yapmamakla yükümlüdür.
Madde 6- Toprak Sahibinin Yükümlülükleri
Toprak sahibi, kiracının toprak üzerindeki tarımsal üretimle
ilgili çalışmalarını önleyici, zorlaştırıcı veya sözleşme süresince kiracıyı
feshe zorlayıcı fiillerde bulunamaz.
Madde 7- Verginin Toprak Sahibince Ödenmesi
Toprak ile kiracı verilen tesislerle ilgili bina ve arazi vergilerini toprak sahibi öder.
Madde 8- Mal Sahibi ve Kiracının Denetlenmesi ve Sonuçları
Mal sahibi, kiracı kanun Yönetmelik ve bu sözleşme
hükümlerine uygun hareket edip etmediğini Toprak ve Tarım Reformu Bölge
Başkanlığınca, Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığınca her istediği zaman ve
biçimde denetlenmesini kabul ejderler. Toprak sahibi ve kiracı kendisine
yapılan yazılı uyarıya rağmen hata ve aksaklıkları düzeltmezse veya bunları
düzeltme olanağı bulunmazsa, Müsteşarlık Sözleşmeyi fesh edebilir.
Madde 9- Toprak Sahibinin Süre Bitiminden Önce Fesih Hakkı
Toprak sahibi
a) Kira bedelinin ödenmesinde, ölüm, uzun süreli
hastalık, Askerlik, tutukluluk, hükümlülük hali veya su baskını yer kayması
dolu vurması peryodik kıtlık, yetkililerce belgelendirilmiş benzeri afetler
gibi nedenler dışında bir gecikme olmuşsa ve toprak sahibi tarafından verilen
30 günlük ek süre içinde bedelini kira bedelini ödememişse veya yukarıda belirtilen
nedenlerde olsa devamlı ödeme imkânsızlığı ortaya çıkmışsa,
b) Kiracı, toprağın verimli şekilde işletilmesini tehlikeye
sokmuşsa, yahut kiracının savsaklaması ve ihmali yüzünden topraktan faydalanma
imkânı önemli derecede azalmışsa,
c) Kiracı Toprak sahibinin Muvafakatini almaksızın arazinin
tamamını veya bir bölümünü başkasına kiraya veya ortağa vermişse, yahut bu
sözleşmenin 5. maddesinde belirtilen diğer yükümlülükleri yerine getirmemişse,
d) Kiracı arazinin devlet tarafından sulanır hale
getirilmesi için yapılacak çalışmaları engellerse, sözleşmeyi hasat mevsimi
sonunda uygulanmak üzere süre bitiminden önce fesih hakkına sahiptir.
Madde 10- Kiracının Süre Bitiminden Önce Fesih Hakkı
Kiracı uzun süreli hastalık, askerlik, hükümlülük hali veya
su baskını yer kayması dolu vurması, peryodik kıtlık gibi benzen afetler gibi
zorunlu nedenlerin varlığı halinde köy ihtiyar kurulundan tasdikli bir dilekçe
ile bildirilmesi şartı ile sözleşmeyi bildirme tarihinden itibaren 3 ay sonra
olmak üzere süre bitiminden önce fesh edebilir.
Madde 11- Sözleşmenin Süre Bitiminden Önce Diğer Sona Erme
Halleri
a) Sözleşme süresi içerisinde kiracının ölümü üzerine
işletmede kendisi ile birlikte çalışan eşinin veya reşit çocuklarının 3 ay
içerisinde sözleşmesinin devamını talep etmemiş olmaları halinde.
b) Kiralanan arazinin kamulaştırılmasına karar verilmesi
halinde.
c) Sözleşme süresi içinde toprağın el değiştirmesi veya
sahibinin ölümü halinde toprağın yeni sahibi toprağı kendi işletmek istiyorsa keyfiyeti
alım tarihinden 6 ay içinde kiracıya bildirilmediği taktirde süresinden önce
kendiliğinden sona erer.
Madde 12- Arazinin Tahliyesi
Kiracı sözleşme hangi sebeble son bulursa araziye o yılın
hasat mevsim sonunda ve bir mahkeme hükmüne ihtiyaç kalmaksızın derhal tahliye
etmeyi taahhüt eder. Sözleşme sona erdiği halde arazinin tahliye edilmemesi
durumunda toprak sahibinin zarar ve ziyanı meydana gelmişse onu da tanzim
etmeyi kabul eder. Taraflar Toprak ve Reformu Müsteşarlığınca hazırlanan bu
sözleşme hükümlerine uygun hareket etmeyi, ayrıca kanuna yönetmeliklerine ve
tip kira sözleşmesine aykırı
olmamak kaydı ile koydukları özel şartlara uymayı taahhüt ederler. Sözleşmede
miktarı, niteliği, kira bedeli belirtilen araziyi kiralamakla kiracı, kiraya
vermekle, Toprak sahibi sözleşmede kendine düşen hak, ödev ve sorumlulukları
kabul ederler.
KİRAYA VEREN KİRACI
Toprak Sahibi Adı
ve Soyadı
Adı ve Soyadı İmza
İmza
